ИИ-исполнители на всём цикле объекта
Не подсказчик в чате, а агент, который делает работу целиком и выдаёт комплект в рабочих форматах. Человек принимает решения и подписывает.
Продукты на этой странице — мои разработки. ИИ-среда в контуре заказчика — совместная разработка с Дмитрием Гарновым в ООО «Интеллектуальные Терминалы», где я партнёр.
Ассистент и исполнитель
| Ассистент | Исполнитель | |
|---|---|---|
| Кто делает работу | человек, ИИ подсказывает | агент — от входа до выпуска |
| Что на выходе | ответ в чате, черновик | комплект: DWG, XML для ГГЭ, Excel, Word |
| Где человек | в каждом шаге | в решениях, проверке и подписи |
| Изменились исходные | переделка вручную | пересборка комплекта за минуты |
| Как проверяется | доверие к ответу модели | второй агент и сверка с первоисточником |
Семь отрезков цикла
- 01 · Исходные данные МТЗ медучреждений
Комплект исходных данных для проектирования поликлиники: расчёт программы, МТЗ, реестр и паспорта 74 типов помещений. У каждой цифры — пункт нормы.
309 страниц, пересборка ≈ 10 мин · пилот 2026
- 02 · Рабочая документация Генеративное проектирование
ИИ-агент выпускает РД в AutoCAD из альбома планировок и ТЗ: единая модель, расчёты, чертежи и самопроверка.
8 томов, 283 страницы за 10 дней · пилот, октябрь 2026
- 03 · Сметы СметИИ
Нормы и коэффициенты подбирает ИИ с основанием, считает программа, итоги сверяются с ГРАНД-Сметой.
1 006 документов, пересборка ≈ 75 мин · пилот, ноябрь 2026
- 04 · Экспертиза ИИ-штаб
Агенты собирают тома с портала экспертизы, сводят замечания и проверяют исправления по листам документации.
собраны за неделю, работают только на чтение · 2026
- 05 · Строительство Бюджет из первичных документов
Каждый рубль бюджета привязан к объекту, документу-основанию и статусу проверки.
≈ 90 % цен договоров подтверждено вторым чтением · 2026
- 06 · Реализация Продажа здания по частям
Пакет документов для продажи офисов разным покупателям с сохранением управления.
10 документов за 3 дня · октябрь 2026
- 07 · Эксплуатация AIFM
ИИ разбирает техзадание и бюджет и собирает реестр оборудования, графики ТО и ЭК, штат и SLA.
≈ 7 мин от ТЗ до графиков · ai-fm.ru
Цифровой технический заказчик
Проверка проектной документации, ответы подрядчику со ссылкой на лист проекта, оценка изменений при авторском надзоре. MVP — 6–8 месяцев.
ИИ-среда в контуре заказчика
Совместно с Дмитрием Гарновым, ООО «Интеллектуальные Терминалы» — корпоративные конвейеры: мониторинг тендеров на 8 площадках, протоколы совещаний с поручениями участникам, коммерческие предложения. Внедрена в трёх организациях.
Как это выглядит: СметИИ
Три экрана на демо-объекте — монтаж слаботочной кабельной сети. Данные условные.
Правила, на которых держится доверие
Основание у числа
Пункт нормы, лист проекта или документ. Нет основания — вопрос человеку.
ИИ не придумывает
Неизвестное остаётся пустым или помечено «уточнить», спорное уходит в исключения с причиной.
Второе чтение
Кто пишет, тот не проверяет: «сверено» ставится только после чтения другим агентом.
Считает программа
Нейросеть подбирает нормы и обосновывает выбор, арифметика — в коде.
Решает человек
ИИ готовит варианты с последствиями, выбор и подпись — за человеком.
Правило — в код
Решение, принятое один раз, сборка применяет ко всем документам сразу.
Чему научили внедрения
-
Отчёт стареет
Ручная таблица отстаёт от реальности за недели — картину надо пересобирать из первоисточников.
-
Результат надо мерить
Полторы недели работы агентов не сдвинули главный показатель, пока не сменили метод.
-
Риски — до начала
Коллизии сняты в 3D до стройки, главный риск сделки найден до первой продажи.
Как начать
Встреча
40 минут, разбор ваших процессов.
Диагностика
3–5 дней, список сценариев: что каждый заберёт у команды.
Пилот на вашем объекте
Один процесс, без обязательств по всей системе сразу. Пилоты в кейсах заняли от трёх дней до месяца.